Mietverwaltung und
Mietvertragsmanagement
Mietvertragsmanagement
- Ansprechpartner für sämtliche Mieterbelange
- Erstellung von Mietverträgen und Nachträgen
- Laufzeiten-, Options- und Mietanpassungscontrolling
- Durchführung von Mietanpassungen
- Abwicklung von Kündigungen
Vermietungsmanagement
Strategisch
- marktgerechte und rechtssichere Mietpreisbestimmung
- Reduktion der Leerstandsquote
- Analyse und Optimierung der Flächenausnutzung
- Beantragung von Nutzungsänderungen
Operativ
- Korrespondenz mit Mietinteressenten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Solvenzprüfung und potenziellen Mietern
- Bereitstellung und Erstellung mietrechtlich einwandfreier Vertragsdokumente
- Protokollierte Übergaben bzw. Abnahmen von Mieteinheiten
(Bau-)technische Betreuung
- Wartungsmanagement und Nachhaltung wiederkehrender Prüfpflichten (Überwachung von Wartungspflichten, Prüfungsintervallen, Veranlassung der Durchführung)
- Korrespondenz mit technischen und infrastrukturellen Dienstleistern
- Planung, Steuerung und Koordination von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Bau- und Sanierungsmaßnahmen
- Planung, Steuerung und Koordination von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Baubegleitung
- Gewährleistungsmanagement
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Buchhaltung und Controlling
- Objektbuchhaltung
- Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung
- Forderungsmanagement, Mahnwesen, Mietinkasso
- Rechnungswesen
- Neben- und Betriebskostenabrechnung
- Betriebskostencontrolling und -optimierung
- Mietkautionsverwaltung
- Budgetplanung
- Berichtswesen für Eigentümer
unser Mehrwert
umfassende Vernetzung
moderne Kommunikation und digitale Prozesse
Durch die Nutzung modernster digitaler Cloudlösungen können wir eine strukturierte, professionelle Datenverwaltung und Dokumentation sowie effiziente Prozesse gewährleisten.
Darüber hinaus wird die einfache Kommunikation und der transparente Informationsaustausch zwischen uns und den Mietern, den Eigentümern sowie externen Dienstleistern ermöglicht.
Hausmeisterservice
unser eigener Hausmeisterdienst
Als elementarer Baustein und Schnittstelle zu unseren Objekten ist unser hausinterner Hausmeister Teil unseres Team und bildet dabei die Basis für unseren nachhaltig hohen Qualitätsanspruch. Darüber hinaus nutzen wir unser Netzwerk zu Dienstleistern und Fachbetrieben als Mehrwert für unsere Kunden.